De la nécessité d’entretenir TOUS les conduits en maison individuelle

À la question « Considérez-vous de la même manière l’entretien de vos systèmes de chauffage et celui de votre système de ventilation ? », la réponse est très majoritairement « Non ». 

Au moins une fois par an, les appareils de chauffage sont contrôlés et nettoyés, et les conduits de cheminée sont ramonés. Qu’en est-il des réseaux de ventilation ? Dans 95 % des maisons individuelles, une fois installé dans les combles, le système de ventilation n’est pas correctement entretenu. 

Le constat est inquiétant, car un système de ventilation non-entretenu ou mal-entretenu - tout comme une installation de chauffage - a des impacts sur son efficacité, et cela fait courir des risques au bâti comme aux occupants du site. 

Entretien des systèmes de chauffage et des systèmes de ventilation en maisons individuelles : pourquoi un traitement si différent ? 

Plusieurs facteurs peuvent expliquer cette différence de traitement : 

1. La réglementation à propos de l’entretien 

L'entretien annuel des chaudières et des appareils de chauffage indépendants est obligatoire. Il n'existe pas encore d’équivalence pour les systèmes de ventilation en maisons individuelles, seulement des recommandations*. 

L'avis de Cheminées Poujoulat    Contrôler annuellement comme le dit la loi*, c’est bien, mais entretenir, c’est mieux. Compte tenu des enjeux, des nombreuses innovations de la filière ventilation, et de l’intégration de nouvelles exigences dans la RE 2020, il serait logique que le champ législatif se renforce dans ce domaine dans le neuf comme dans l’existant. 
 

2. Le risque perçu 

Les occupants d'un logement sont souvent conscients des dangers liés à des systèmes de chauffage mal entretenus (feux de cheminée, monoxyde de carbone, dysfonctionnement...), alors que les risques liés à une mauvaise qualité de l’air intérieur (polluants, moisissures, risques sanitaires) ne sont pas toujours perçus comme critiques. 

L'avis de Cheminées Poujoulat    Le risque n'est pas de même nature mais il n'en demeure pas moins réel et sérieux. Un système de ventilation mal entretenu a des effets sur le moyen/long terme avec des désagréments plus ou moins visibles (moisissures, tâches, odeurs, condensation, murs froids et humides, papiers peints décollés, peintures cloquées, pathologies respiratoires, allergies…). 
 

3. Le confort thermique 

En cas de panne d’un système de chauffage, l’impact sur le confort thermique est immédiat. Cet équipement est donc perçu comme essentiel alors qu’une défaillance d’un système de ventilation semble avoir des effets moins directs, plus progressifs, moins visibles. 

L'avis de Cheminées Poujoulat    Pourtant, le renouvellement efficace de l'air intérieur est tout aussi essentiel. Lorsque l’on fait réaliser une isolation thermique extérieure, il est par exemple obligatoire d’installer un système de VMC (si le logement n'est pas déjà équipé). Entre chaleur et qualité de l’air intérieur, choisissez… les deux ! 
 

4. L’accessibilité du système de ventilation 

Les systèmes de chauffage sont généralement "centralisés", ce qui facilite leur inspection et leur entretien. Le réseau de ventilation installé dans les combles est souvent plus difficile d’accès. 

L'avis de Cheminées Poujoulat   Loin des yeux, loin du cœur… Pourtant, l’entretien du système de ventilation ne doit pas être oublié. Ne faudrait-il pas profiter de l’entretien de l’appareil et du ramonage du conduit de fumée pour réaliser les opérations de nettoyage du système de ventilation ? Deux interventions en une seule visite, bénéfique pour tous. 
 

5. L’entretenabilité du système 

Qu’ils soient rigides, flexibles ou maçonnés, les conduits d’évacuation de fumée peuvent être entretenus selon une procédure connue et avec des outils adaptés. Ils sont conçus pour durer et être entretenus. Inversement, la plupart des systèmes de ventilation est équipée de "gaines accordéon" particulièrement fragiles et non entretenables. La bonne volonté se heurte ici à une technologie limitante.  

L'avis de Cheminées Poujoulat    Dans le meilleur des cas, on nettoie le moteur de VMC et les bouches, mais pas le réseau. Seule solution, le remplacement complet des gaines. Mais il existe aujourd’hui des conduits de ventilation rigides et semi-rigides pouvant être entretenus sans dommage avec des outils adaptés, comme on nettoie des conduits d’évacuation de fumée. L'entretien du système de ventilation peut désormais être réalisé dans son intégralité. 
 

6. Les économies d’énergie 

Dans l’imaginaire commun, le dysfonctionnement d’un système de chauffage aura davantage de conséquences sur la consommation d’énergie, et donc sur la facture. Le lien entre efficacité énergétique et ventilation intérieure est, lui, moins bien perçu. 

L'avis de Cheminées Poujoulat    La ventilation joue pourtant un rôle essentiel dans la performance thermique du bâtiment, comme nous l'expliquons dans cet article. 
 

Pourquoi faire entretenir son système de chauffage ? 

- Pour garantir sa sécurité, 

- Pour garantir l’efficacité énergétique, 

- Pour maintenir une bonne qualité de l'air intérieur (QAI), 

- Pour être en conformité avec la loi, 

- Pour conserver ses garanties, 

- Pour profiter le plus longtemps possible d'équipements performants. 
 

Pourquoi faire entretenir son système de ventilation ? 

Pour les mêmes raisons ! Et même si la législation n'impose encore rien à l'heure actuelle en maison individuelle (exception faite pour les systèmes de ventilations installés sous la RE 2020, voir note), les lignes continuent de bouger : 

- Le marché de la VMC est particulièrement dynamique avec des fabricants qui ne cessent d'innover pour apporter des solutions toujours plus performantes, plus connectées, plus confortables, et qui couvrent tous les besoins, des plus courants aux plus spécifiques ;

- Indissociables des moteurs de VMC, le réseau de ventilation fait aussi sa révolution avec l’arrivée de conduits rigides et semi-rigides, et entretenables. Cette innovation signée Vitalome (Groupe Poujoulat) a d’ailleurs été récompensée par un Award d’Or de l’Innovation lors du salon Interclima 2024 ; 

- Dans le neuf comme en rénovation, la ventilation et la qualité de l’air intérieur sont de plus en plus surveillées par les professionnels et…

- … par les consommateurs eux-mêmes ! Sensibilisés aux enjeux de QAI (l’épisode COVID nous y a contraints malgré nous), mieux informés et plus exigeants, ils expriment aujourd’hui de fortes attentes vis-à-vis de leur air intérieur. 

Dans cette nouvelle équation et face à des enjeux désormais de mieux en mieux connus, l’entretien complet des systèmes de ventilation - réseau de ventilation compris - parait incontournable : de la même manière que l’on entretient et contrôle l’ensemble du système de chauffage (appareil + conduits + sortie de toit), il faut entretenir et contrôler l’ensemble du système de ventilation (moteur VMC + réseau de ventilation + bouches + évacuation jusqu’en toiture ou en façade). Seul moyen de garantir durablement son efficacité.

« C'est incroyable, s'exclame David Seguin, gérant des magasins Santones Cheminées à Saint-Georges-des-Coteaux et Royan en Charente-Maritime. II n'y a qu'en France que la qualité de l'air intérieur est négligée à ce point. Les gens installent une VMC et puis... c'est tout. Au mieux, ils font nettoyer le moteur et les bouches, mais jamais ce qu'il y a entre les deux, car les gaines sont impossibles à entretenir. C'est comme si on ramonait le poêle et la sortie de toit, sans nettoyer le conduit de fumée ! » Et les analogies ne manquent pas pour ce spécialiste du chauffage au bois qui vient de terminer deux chantiers de ventilation Vitalome. 

Extrait du reportage "La révolution Vitalome, sortir du déni", Habitat Naturel n°100 

Un seul professionnel pour deux opérations d’entretien, c’est possible ? 

Lorsque le cadre technique le permet (c'est à dire en présence d'un réseau de ventilation équipe de conduits rigides / semi-rigides), mutualiser les opérations d'entretien du conduit de fumée et du conduit de ventilation est bénéfique pour le professionnel (optimisation de son déplacement) et pour le consommateur (un seul interlocuteur). 

Logement bien isolé + système de chauffage performant + ventilation adaptée + entretien complet et régulier des systèmes de chauffage et de ventilation, voici la recette pour que confort et performance énergétique riment ensemble durablement. 
 

*Pour les maisons neuves, la RE 2020 intègre des obligations concernant l’installation du système de ventilation et des recommandations sur l’entretien des moteurs et des bouches, mais pas sur les réseaux de gaines de ventilation. 
Pour l'existant, l’article 101 de l’arrêté du 31 janvier 1986 rend obligatoire, une fois par an, la vérification des installations de VMC, mais sans préciser les opérations d’entretien à réaliser.